Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Содержание

Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. «К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, — объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС.

— Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире». При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать.

Зарегистрированы — значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом — иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Я не в доле

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы — УК, поставщики тепла, воды и света — не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один — распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд.

Заплатили по-соседски

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей — перейти на прямые договоры.

Нет квартиры, есть долги

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. photoxpress

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют.

Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника.

При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. «Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований», — поясняет Кокин.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, — периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Собственность с хвостом

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. «Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника», — говорит Кокин.

Как легально сэкономить на квартплате

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков — энергии, воды и тепла — и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Источник: https://rg.ru/2019/02/13/kak-ne-platit-chuzhie-dolgi-za-kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi.html

Сколько можно не платить за услуги ЖКХ без последствий

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Ежемесячно люди, пользующиеся сервисом жилищно-коммунального хозяйства, после поступления квитанции обязаны вносить оплату. В счете указывается размер тарифа, количество использованного ресурса и сумма для расчёта.

За нарушение данной обязанности, и длительную просрочку, человека привлекают к ответственности. Но иногда лицо освобождается от наказания.

Для этого нужно точно знать: сколько можно не платить за коммунальные услуги, и в каких случаях санкция не применяется.

Допустимые сроки невнесения денежных средств

Вопрос, сколько можно не платить за коммунальные услуги без последствий, интересует практически каждого. Ведь у людей нередко возникают ситуации, ухудшающие материальное положение.

Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года[1] было утверждено следующее:

  • пользователи обязаны производить расчет ежемесячно, в срок установленный соглашением;
  • срок перечисления денежных средств устанавливается управляющей компанией;
  • за несвоевременное внесение платы нарушителя наказывают.

Но к лицу не будут применены никакие санкции в первый и второй месяц просрочки. В это время сотрудники организация-поставщик будет просто направлять лицу уведомления о возможных последствиях.

Ответственность за просрочку

Если потребитель в течение нескольких месяцев не оплачивал коммунальные услуги, то по закону к нему будут применены санкции.

При злостном уклонении от внесения квартплаты, нарушителя привлекают согласно главы 25 Гражданского Кодекса[2], статьи 3.5 КоАП[3] и статьи 46 УК[4] к ответственности.

Меры воздействия на неплательщика

В первые 60 дней неоплата не приводит к появлению серьезных проблем. Только нарушителя время от времени будут беспокоить сотрудники ЖКХ. Во время контакта с должником работники УК не могут оскорблять человека и угрожать.

После двух месяцев невнесения денежных средств начнет начисляться пеня за каждый день неисполнения обязательства. Порядок начисления пени и размер процента указывается в соглашении.

Если уведомления и пеня никак не подействовали на пользователя, то УК производит отключение жилья от общих сетей. Подобное наказание обычно всегда стимулирует пользователей исполнить обязательство. Отрезать пользователя от общих сетей, работники организации не могут без предупреждения. Уведомление направляется должнику за 30 дней до проведения процедуры.

Также в целях воздействия на лицо, ЖКХ часто отказывает неплательщику в выдаче различных справок и выписок по квартире. Но подобные меры противоречат закону и могут быть обжалованы.

Когда принятые меры оказались безрезультатными, УК обращается с заявлением в суд. Обычно дела о взыскании задолженности по коммунальным платежам рассматриваются в приказном или упрощенном порядке. Поэтому ответчика даже не вызывают на разбирательство.

Ему лишь направляют уведомление, и дают срок для предоставления отзыва. После того как судебный акт вступит в законную силу, его направляют на исполнение к приставам, которые принимают меры для взыскания задолженности.

Исполнители судебных актов действуют следующим образом:

  1. Выносят постановление о запрете должнику выезжать за пределы РФ.
  2. Выносят акт запрещающий лицу совершать определенные действия: отчуждать имущество, передавать его на временное пользование и т.д.

Если в ходе производства будет установлено, что гражданин официально трудоустроен, то взыскание будет обращено на его заработную плату.

Если судебный акт не выполнялся на протяжении длительного времени, и образовалась слишком большая сумма, то пристав осуществляет реализацию имущества неплательщика. Также судебный пристав может подать заявление о привлечение злостного неплательщика к административной либо уголовной ответственности.

Чтобы избежать подобных проблем, потребителям лучше не затягивать с оплатой и вовремя выполнять все условия договоренности.

В каких случаях лицо освобождается от наказания

Сколько можно не платить за коммуналку без последствий зависит от конкретной ситуации.

Одним из самых действенных способов избежать последствий является заключение соглашения с УК. Люди, не внесшие деньги за обслуживание ЖКХ, обычно стараются полностью исключить контакт с работниками ЖКХ и игнорируют их требования.

Но так действовать нельзя, желательно написать в УК заявление с просьбой об отсрочке или рассрочке. Один экземпляр заявления заявителю нужно оставить себе, для подстраховки.

Если УК пойдет навстречу стороны заключат соглашение с указанием периодичности перечисления денежных средств.

Также уважительным основанием для невнесения денег в счет оплаты будет выявление нарушений допущенных организацией-поставщиком, в особенности предоставление услуг не соответствующих нормативам. При этом лицу необходимо сразу обжаловать незаконные действия, чтобы получить доказательства.

Оплата сервиса управляющей компании должна производиться своевременно. За нарушение этого условия договора, на гражданина оказывается законное давление. Но санкции применяются не сразу, поэтому некоторое время человек может не оплачивать обслуживание УК.

Источник: https://zhilishhnyj-vopros.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit-za-uslugi-zhkx-bez-posledstvij/

Что будет, если не платить коммунальные платежи — ответственность, одному из собственников

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Если лицо проживает на условиях социального найма в муниципальной квартире, то согласно нормам жилищного законодательства (статья 90 ЖК РФ), при отсутствии платы за коммунальные услуги в течение 6 месяцев, наниматель подлежит выселению.

В таком случае ему будет предоставлено другое жилье.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей:

  • за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня;
  • отключение от коммунальных услуг либо ограничение – на основании п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 ограничить в предоставлении коммунальных услуг коммунальное предприятие может в случае неполной оплаты платежа и задолженность не была погашение в течение месяца после уведомления коммунальной службой;
  • выселение (возможно только из муниципальной квартиры, если же жилье находится в собственности – выселение невозможно) происходит только по решению суда.

Причины неуплаты за услуги ЖКХ

К основным причинам, по которым гражданин мог не заплатить по коммунальным платежам можно отнести:

  • лицо долгое время не проживает по зарегистрированному месту жительства;
  • отсутствие доходов в семье по уважительной причине (задержка зарплаты, болезнь);
  • гражданин имеет претензии к качеству предоставляемых услуг и не доволен их стоимостью.

Однако вышеперечисленные причины, по которым лицо не внесло своевременную оплату за коммунальные услуги, не освобождают от обязанности погасить долги.

Стоит напомнить, что помимо долга, растет еще и пеня. На сегодня ставка составляет 8,25% в год, это значит на каждую 1000 рублей долга, пеня будет составлять 28 копеек.

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

При отсутствии оплаты в течение трех месяцев, если при этом между потребителем и коммунальной службой не заключалось соглашение о погашении задолженности, лицу в письменном виде направляется уведомление.

В документе сообщается о:

  • необходимости оплатить долг за коммунальные услуги;
  • ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг по истечению 30 дней, с момента направления такого уведомления.

Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам.

За три дня до отключения должника повторно уведомляют о введении ограничения в пользовании коммунальными услугами под роспись.

Тут представлен образец уведомления об отключении электроэнергии за неуплату коммунальных платежей.

Однако, отключить от отопления и холодного водоснабжения не могут, это запрещено законом.
Если же лицо не погашает задолженность, коммунальное предприятие имеет право взыскать долг в судебном порядке. Срок рассмотрения дела – 2 месяца.

При уклонении от выполнения судебного решения, открывается исполнительное производство, по правилам которого имущество потребителя подлежит описи и изъятию в счет погашения долга.

Кроме того, стоит помнить, что за все это время от подачи иска в суд до вступления решения в законную силу пеня и долг только растет, поэтому лучше не затягивать с этим процессом и начать оплачивать долг хоть в малых частях.

Можно заключить соглашение с коммунальным предприятием о погашении долга или договор о реструктуризации непосредственно с организацией, которая предоставляет ту или иную коммунальную услугу.

Владельцу жилья

Как правило, погашение долга по решению суда проводится по правилам искового производства.

Взысканию подлежат:

  • денежные средства должника;
  • остальное имущество, в первую очередь, это касается движимого, а затем уже недвижимого имущества.

Если квартира находится в собственности должника, то взыскать долг можно только на основании решения суда.

В таком случае, если у лица квартира одна, невозможно ее использовать для погашения долга на основании статьи 446 ГПК РФ.

Если же квартира не единственное жилье должника, то в таком случае можно взыскать долг.

Взыскать долг на квартиру можно, даже если она находится в качестве залога по договору ипотеки, опираясь на соответствующий закон об ипотеке.

Одному из собственников

Согласно гражданскому законодательству, сособственники несут солидарную ответственность по всем обязательствам, это касается и обязанности по оплате коммунальных платежей и погашения долга по квартплате.

Для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит сособственнику согласно правоустанавливающим документам.

Арендатору

Согласно ч.2 статьи 616 ГК РФ, арендатор обязан нести расходы по содержанию имущества, а также вносить арендную плату, однако, ответственным лицом будет арендодатель, ведь он является собственником помещения.

Квартиросъемщику

Если наниматель и члены его семьи не вносят платежи по квартплате в течение 6 месяцев, не имея при этом уважительных причин, они подлежат выселению в судебном порядке.

Им должна быть предоставлена другая квартира, площадь которой должна составлять как минимум 6 кв.м на 1 человека.

Если наниматель хоть раз внес символическую плату на протяжении 6 месяцев, то выселению он не подлежит.

Ответственность и последствия

Если гражданин долгое время не вносит коммунальные платежи и не реагирует на уведомления коммунального предприятия о задолженности, это повлечет для лица негативные последствия в виде:

  • начисления пени;
  • отключения от коммунальных услуг.

Уголовная

Уголовное законодательство на 2020 год не имеет норм, по которым лицо можно привлечь к уголовной ответственности.

Административная

В КоАП РФ отсутствует норма, по которой лицо могло нести ответственность за неуплату коммунальных платежей в рамках административного законодательства.

Кто несет?

Нести ответственность за неуплату коммунальных платежей должны:

  • собственники жилья;
  • наниматель муниципального жилья.

Сколько можно не платить?

На практике, за коммунальные услуги можно не платить в течение полугода. На примере можно объяснить каким образом.

При установлении счетчиков на воду и газ, можно экономить на оплате за данные услуги, указывая в квитанции нулевые показания. Однако нельзя долгое время этим злоупотреблять, ведь раз в три месяца проводится сверка показаний.

Если же счетчики не установлены, и платеж начисляется исходя из установленных нормативов, то при отсутствии внесения платежей в течение трех месяцев, собственнику направляется уведомление о возможном ограничении или отключении услуг.

Отключение проводится после 30 дней с момента извещения должника. За три дня до отключения, лицо уже под роспись уведомляют об отключении.

Однако, по законодательству, отключить отопление и холодную воду нельзя, а чтобы отключить горячую воду и газ не всегда есть возможность. Так, получается оплата не вносится 4 месяца, а лицо продолжает пользоваться коммунальными услугами.

После того, как коммунальное предприятие обратиться с иском в суд, дело будет рассматриваться около двух месяцев.

Вступит оно в силу в течение 10 дней, однако еще есть сроки для обжалования. Вот таким образом можно не платить около 6 месяцев. Однако, единственным недостатком является то, что долг будет расти, соответственно, как и пеня.

Здесь представлена судебная практика по взысканию коммунальных платежей.

На видео о последствиях

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html

Что делать, если один из собственников не оплачивает коммунальные платежи

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Если собственник не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного времени, накопленные долги будут взысканы принудительно. Но как быть, если отказывается платить один из долевых собственников, проживающий в помещении? Кто обязан платить за долю и можно ли привлечь к ответственности, если собственник не платит за коммунальные услуги?

Кто обязан платить за жилье

В соответствии со ст. 210 ГК, бремя содержания принадлежащего лицу имущества возлагается на его собственника, если договор или закон не предусматривает иного.

Коммунальные услуги – один из видов содержания, возлагаемых на собственников жилья. Однако это правило применяется к жилой недвижимости с некоторыми нюансами. Согласно п. 2 ст.

153 ЖК РФ, закон предусматривает перечень лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:

  • наниматели, получившие жилье по договорам соцнайма;
  • арендаторы помещений государственного и муниципального жилфонда или наниматели по договорам найма таких помещений;
  • члены жилищных кооперативов, получившие от ЖК жилье;
  • собственники с момента возникновения у них права собственности;
  • лица, принявшие от застройщика жилые помещения по соответствующему акту;
  • застройщики, не передавшие заказчикам жилые помещения;
  • органы государственной/муниципальной власти до заселения соответствующих жилых помещений.

Для разных категорий плательщиков определена разная структура платы за жилье.

Согласно ст. 154 ЖК она состоит из:

  • платежа за использование жилья;
  • платежа за содержание помещений;
  • платежа за коммунальные услуги;
  • взноса на капитальный ремонт.

Что делать, если одни из собственников не платит

Если жилое помещение находится в долевой собственности, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли по ст. 249 ГК.

Владелец ½ доли в праве собственности на квартиру должен оплачивать ½ часть коммунальных и иных обязательных платежей, независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении и пользуется ли он коммунальными услугами.

Если такой сособственник отказывается содержать долю общего имущества или без договоренности не участвует в оплате коммунальных платежей, другие собственники вправе разделить с ним лицевые счета.

Следуя логике ст. 155 ЖК, каждый из владельцев долей в праве собственности на жилье может потребовать от управляющей компании, ТСЖ, ЖСК, поставщика коммунальных услуг заключения самостоятельного договора на поставку коммунальных ресурсов, управление, содержание МКД. Это дает право на внесение платы за жилое помещение и коммуналку на основании отдельного платежного документа, пропорционально доле в праве собственности.

Для заключения такого договора и разделения лицевых счетов достаточно обратиться к УК, ТСЖ или поставщику ресурсов с заявлением в свободной форме. После такого разделения стоимость коммуналки в квитанциях каждого из собственников будет пропорциональна его доле, а у владельца, который отказывается участвовать в содержании, будет накапливаться персональный долг.

Решение вопроса через суд

Если соглашение о разделении л/с между совладельцами жилья не достигнуто либо УК отказалась заключать с обратившимися собственниками отдельный договор, вопрос можно решить в судебном порядке.

Для этого заинтересованные совладельцы подают иск об установлении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов и внесении платежей на основании отдельных платежных документов.

Это установлено Верховным судом в ответе на вопрос 27 Обзора практики ВС РФ за IV кв. 2006 года.

В суде придется обосновать позицию, представив суду доказательства неучастия сособственника в оплате коммуналки. Положительное решение суда будет основанием для разделения лицевых счетов и направления совладельцам разных квитанций.

В качестве третьей стороны по таким делам обычно привлекаются представители УК, потому подача дополнительного заявления для разделения счетов не потребуется.

Документы для решения вопроса через суд

Для обращения в суд заинтересованному собственнику потребуется направить:

  • исковое заявление, соответствующее по форме и содержанию требованиям ст. 131 ГПК;
  • копию паспорта заявителя;
  • копию свидетельства о праве с или от поставщика ресурсов об отказе в разделении лицевых счетов;
  • копии платежных документов об оплате коммуналки, свидетельствующие об оплате только заявителем.

Меры воздействия на должников

Если сособственник и далее будет уклоняться от уплаты коммунальных платежей, у него будет копиться задолженность, на основании которой он будет привлечен к гражданской ответственности:

  • начисление пени в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки от суммы задолженности в период с 31 по 90 день с момента, как платеж должен был поступить, и в размере 1/130 ставки за каждый день, с 91-го дня и до дня фактического погашения долга — ст. 155 ЖК;
  • приостановление или ограничение поставок коммунальных услуг;
  • принудительное взыскание задолженности.

УК подает на должника в суд, где помимо задолженности ему также насчитывается пеня. Полученный на основании решения суда исполнительный документ передается в районный ОСП для принудительного взыскания задолженности через приставов. Они могут арестовать долю квартиры, описать имущество, обратить взыскание на зарплату.

Если это не собственник, а наниматель жилья по договору соцнайма, и размер его задолженности превышает платеж за 6 месяцев, наймодатель вправе выселить такого должника через суд по ст. 90 ЖК РФ.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/chto-delat-esli-odin-iz-sobstvennikov-ne-oplachiva/

Долги за коммунальные услуги и их последствия

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Коммунальные выплаты, а именно ежемесячные платежи за использование газа, света, отопления, взымаются без исключения со всех владельцев частных домов и квартир. Иногда бывает так, что нет возможности оплатить все эти услуги. И тогда появляются долги за коммунальные услуги. В подобной ситуации необходимо знать, к чему могут привести коммунальные долги и как защитить себя.

Что прописано в законодательстве РФ о задолженностях по коммунальным услугам

В статье 155 жилищно коммунальных услуг прописаны сроки, в течение которых владелец жилого помещения обязан выплатить долг за коммунальные платежи. Эта обязанность возлагается на хозяина жилой площади.

Согласно статье 155 ЖК РФ, человек, являющейся по документам собственником жилья, но временно не проживающий там, имеет право написать заявление в ЖЭК, для пересчета начислений за свет, газ и воду. Отопление все равно придется оплачивать, даже если человек не живет в доме.

Какое наказание грозит при долге за муниципальное жилье

Если человек живет в муниципальном жилье и не платит за коммунальные услуги, это чревато большими неприятностями.

При шестимесячном перерыве в оплате за свет, газ, воду и отопление, семью могут попросить освободить жилплощадь.

Естественно, такое решение применяется только после того, как другие варианты улаживания конфликта были использованы и ни к чему не привели.

К тому же выселение из квартиры или дома не влечет за собой выставление человека на улицу. Даже если его попросят освободить жилплощадь, он получит другую квартиру/дом меньшей площади. Вначале с человеком попытаются договориться об уплате задолжности, если он проигнорирует просьбу коммунальщиков, следующим их шагом станет отключение воды, газа, света.

В некоторых случаях коммунальщики идут дальше и отключают отопление и даже канализацию.

Если после этого человек все равно не выплачивает долг, управляющая компания подает на него в суд, где решение будет принято не в пользу должника.

Для того чтобы суд не решил арестовать все имущество, необходимо доказать что неуплата произошла по каким-то веским причинам. Кстати, в законодательстве есть маленькая лазейка для должников, если в течение полугода человек хоть раз оплатил долг за коммунальные услуги, то срок долга исчисляется уже с последней оплаты.

Форму платежного документа, можно скачать здесь.

Начисление процентов за неуплату ЖКУ

В зависимости от того сколько человек задолжал коммунальщикам, они могут на не уплаченный долг еще начать накидывать проценты. Размер процентной ставки устанавливает Банк России. При этом  процентная ставка может колебаться от 8 до 15% годовых от общей суммы задолжности.

Также коммунальщики могут через суд забрать деньги, и должнику даже не потребуется присутствовать на этом заседании.

Решение будет принято исключительно на основании документов предоставленных коммунальщиками.

Когда начинается начисление пени?
Такой документацией можно считать неуплаченные ежемесячные счета на свет, газ, воду и отопление.

Если в течение десяти дней со дня вынесения приказа человек не начал выплачивать долг, коммунальщики имеют право прийти с судебными приставами в квартиру/дом, и забрать в счет долга ценные предметы в доме, например6 телевизор, стиральную машинку, холодильник и прочие бытовые приборы.

Какими правами обладает должник?

Как бы то ни было, но должник тоже имеет права. Подав ответное заявление в суд о несправедливых претензиях со стороны управляющей компании, а также неправильном начислении процентов, можно добиться полной отмены приказа. После чего коммунальщикам останется только один путь: подача иска в суд на общих основаниях.

Хочется подчеркнуть, что этот процесс будет длиться очень долго, что дает возможность человеку одуматься и начать, наконец, платить по своим долгам! В случае если долг не был выплачен в течение тридцати дней, по закону коммунальщики имеют полное право отключить в доме/квартире свет, газ, воду, отопление.

Образец заявления на перерасчет квартплаты, можно взять тут.

Какие документы потребуются, чтобы подать иск в суд

Подавая иск в суд, коммунальщики обязаны убедиться не только в отсутствие у неплательщика уважительных причин, но должны представить все сопутствующие документы, а именно:

  • расчет неустойки по долгу;
  • квитанций с размером долга;
  • письменное уведомление неплательщику о наличии долга по коммунальным услугам;
  • иные документы, подтверждающие наличие долга.

Отсутствие выше перечисленных документов может дать неплательщику повод подать ответный иск управляющей организации.

Могут ли отключить тепло/водоснабжение за неуплату долгов?

Да, к сожалению, управляющие компании имеют на это полное право в двух случаях.

  1. Когда отключение света, газа, воды, отопление сделано с целью воздействия на должника, чтобы он заплатил по своим счетам.
  2. Техническая невозможность снабжения дома электричеством и водой.

Не оплата ЖКУ, к чему ведет?

После полного погашения задолженности, коммунальщики обязаны незамедлительно подключить квартиру/дом к свету, газу, электричеству, на это им дается двое суток. Возможные расходы на восстановление подключения всегда ложатся на должника, так как именно его неуплата вынудила поставщика отключить ресурсы.

Выселение из квартиры, как последствие не уплаты платежей за ЖКУ

Подобная мера воздействия может применяться, только в случае если человек живет на съемной жилплощади.  Выселение собственника из жилья, как последствие, за неуплату по закону совершенно невозможно.

При выселении, как правило, причиной является не сумма долга, а  6-месячная неуплата коммунальных услуг.

Помимо этого, выселение должника возможно только с согласия суда. Причем во время судебных тяжб принимаются во внимание основания, по которым человек не мог оплатить вовремя коммунальные услуги. Но даже в случае выселения, должнику обязаны выдать другое жилье.

Как избежать санкций за коммунальные услуги?

При получении извещения от коммунальной организации, в первую очередь нужно снять все показатели со счетчиков и посчитать самостоятельно задолжность за свет, газ, воду, отопление.

Очень часто коммунальными организациями допускаются неточности, при этом сумма долга после самостоятельных подсчётов  может в несколько раз сократиться.

Нечистоплотные организации часто пользуются практикой завышенных счетов за свои услуги.

При финансовой невозможности вовремя оплатить долг, нужно связаться с коммунальщиками и попросить  отсрочки платежа. Существует закон, при котором коммунальные службы обязаны предоставить человеку рассрочку. В подобной ситуации долг обязаны поделить на 12-месяцев.

Немаловажным моментом для каждого должника является срок, в течение которого возможно взыскание денежных средств по квартплате.

Законом определен срок, в течение которого коммунальные службы могут требовать с человека оплаты долга. Этот срок составляет всего три года, после этого они ничего не смогут вернуть.

Знайте, свои права и платите по своим счетам вовремя и тогда в вашем доме всегда будет тепло и уютно!!

Что будет если накапливать долги по ЖКХ, смотрите в этом видео: 

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://dolg.guru/dolgi/fizicheskie-litsa/chto-budet-esli-ne-zaplatit-dolgi-za-kommunalnye-uslugi.html

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Что будет, если не платить коммунальные платежи?

Неоплата коммунальных услуг – глобальная проблема в наше время. Поскольку предоставляемые услуги с заметной регулярностью дорожают (подорожание достигает от 3 до 15 процентов), данный факт влечет за собой неспособность множества россиян своевременно расплачиваться с поставщиками при оплате за потребленную воду, тепло, газ и свет.

Поскольку потребители, большей частью, уже заранее знают, что не смогут оплатить коммунальные услуги, следует более детально узнать о последствиях, которых при этом можно ожидать.

Поставщики ресурсов, а также компании, осуществляющие управление домом, используют такие основные методы ведения борьбы с гражданами, у которых имеются долги:

  • начисляется пеня;
  • обеспечивается ограничение в снабжении ресурсом;
  • проводится принудительное отключение от передающих сетей;
  • выполняется принудительное выселение из жилплощади.

Начисление пени за неуплату коммунальных услуг

Пеней называют проценты, рассчитываемые от суммы задолженности, которые обязуют выплачивать должников в пользу кредиторов (коммунальных организаций).

Текущие действующие жилищные нормы позволяют истребовать с должников, не оплативших коммунальные услуги, минимальную пеню, равную 1/300 от суточной ставки рефинансирования Центробанка.

Ставкой рефинансирования обозначают определенную величину, за установление которой отвечает Банк России (может изменяться). В последние годы, ее величина варьировалась от 7 до 14 процентов годовых. А начиная с 14 июня 2016 г., ставку приравняли к основной ставке Центробанка, и теперь ее величина равняется 10,5 процентам годовых.

В соответствии с действующими правилами по оказанию коммунальных услуг, все сведения о текущем долге потребителя вписываются к основному счету (в отдельной строке).

С начала 2016 г., в силу вступил новый закон по размерам пени, устанавливаемой за невыплату сумм, выставляемых за потребленные коммунальные услуги для физических и юридических лиц.

Учитывая его положения, увеличены размеры пени и установлены более жесткие меры ответственности для лиц, допускающих возникновение долга по оплате коммунальных услуг.

Для юрлиц объем неустойки определен в районе 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая исчисляется от несвоевременной выплаченной суммы за каждый из дней неоплаты, от первого дня начала просрочки выплаты.

Что касается граждан, то пени для них за неоплату ЖК услуг, на протяжении первого из месяцев просрочки, не начисляется. А начиная с 31 дня и по 90 день, просрочка будет определена объемом 1/300 ставки, с 91 дня – в пределах 1/130 от ставки.

Как и каждое из финансовых обязательств, задолженность по коммунальным услугам может взыскиваться посредством обращения в суд.

Преимущественно, взыскание происходит при вынесении соответствующего судебного приказа. Однако это лишь при упрощенной схеме рассмотрения гражданского дела, условия которой не предусматривают вызова ответчика, а само заседание не проводят.

Основываясь на документах, которые представлены истцом (это может договор о снабжении, расчет установленной суммы долга), судом выносится судебный приказ, он же оценивается и как судебный акт, и как исполнительный лист.

Для возможности отмены этого приказа, должнику предоставляется 10 суток. При получении коммунальной организацией судебного приказа на руки, последняя тот час передает дело в руки судебных приставов, для незамедлительного взыскания долга.

Для отмены судебного приказа, требуется минимум действий: подача заявления, где обозначается неверность в проведенных расчетах пени, а также необоснованность предъявляемых претензий.

В этом случае, произойдет отмена судебного приказа, а истец будет вынужден по новой передавать иск в суд, однако, уже с соблюдением общего порядка искового производства.

В этом процессе, дело рассматривается гораздо дольше, чем в случае с судебным приказом. Вполне возможно, за этот период уже можно будет успеть выплатить долг, не дождавшись назначения заседания.

Порой УК принимает кардинальные меры, «вышибая» долги. Конечно, этот метод нельзя назвать законным, но организации, обслуживающие дома, при существенном количестве должников, могут пойти и на такой решительный шаг. От должников часто можно слышать: «Да что они могут сделать? Да ничего не будет».

Однако на практике обычно находят что сделать, и приходится платить по счетам, так как потребитель имеет дело не с «частной лавчонкой», а с реальным муниципальным фондом.

Прав у поставщиков услуг предостаточно: могут ограничить передачу ресурса, использовать штрафную систему, полностью лишить поставляемого ресурса, и даже выселить лиц, нарушающих свои обязательства по своевременной оплате.

Ограничение коммунальных услуг за долги

В соответствии с правительственным постановлением под № 354, утвержденным 6 мая 2011 г., возможность применить в отношении нарушителя меры, связанные с ограничением или приостановлением снабжения услугой, появляется, когда нарушитель на протяжении 30 суток от даты получения сообщения от коммунальной службы, не принял каких-либо мер к погашению своего долга.

Оплатой, произведенной не в полном объеме, считают сумму долга, превышающую две минимальных зарплаты. Но здесь идет речь не о фактическом долге по учетным приборам, а о долге, образуемом при начислении сумм, в соответствии с нормативными показателями.

Таким образом, даже при установке приборов учета, лицу, которое просрочило оплату, суммы потребления начисляются в соответствии с нормативными объемами потребления.

В заключении выходят различные суммы, величина которых связана с объемом тарифа в определенной организации, нормативами потребления, высчитываемых, исходя из площади жилья или на одного проживающего в квартире человека.

Ограничения выражаются во введении определенного графика, в соответствии с которым будет в дальнейшем осуществляться поставка ресурса должнику.

Также поставку ресурса могут просто уменьшить или использовать два метода одновременно. Частный сектор спроектирован таким образом, что введение ограничений здесь представляется технически невыполнимым.

Если возникла такая ситуация, поставщик тут же использует другую меру воздействия – отключение. В большинстве МКД, в особенности в новых постройках, ограничить услугу практически невозможно.

В соответствии с законом, поставщиком может быть ограничена предоставляемая услуга только при соблюдении предварительного уведомления об этом лица, у которого образовалась задолженность (за трое суток).

С момента погашения долга, поставщиком снабжение возобновляется в стандартном режиме (максимально допустимый период возобновления составляет 2 суток).

Отключение коммунальных услуг за неуплату

В законе процедуру отключения от сети определяют понятием «приостановление снабжения». Организация, осуществляющая снабжение дома ресурсом, имеет возможность «выключить рубильник», и вплоть до дня полной выплаты долга, не включать его.

В частных домах делают еще проще, сразу же перекрываются трубы и обрезаются провода (в дальнейшем, при восстановлении снабжения, организации возмещается стоимость расходов, связанных с обратным подключением).

И для ограничения, и для отключения основания одни и те же.

На подобные кардинальные меры коммунальная служба может пойти в двух случаях:

  • Когда ограничение снабжения уже используется, а должником долг не выплачен. К примеру, ГВС может быть полностью прекращено, если по истечении пяти дней с момента ограничения передачи горячей воды (температура воды снижена), потребителем так и не оплачена задолженность;
  • Или же в случае наличия оснований для ограничения снабжения (они рассматривались ранее), но техническая возможность для этого отсутствует.

Как и при ограничении снабжения, с момента выплаты задолженности, снабжение восстанавливают на протяжении двух дней. Все расходы, связанные с этим процессом, истребуют с потребителя.

Выселение из жилья за неуплату коммунальных платежей

Процедура выселения из жилья за неоплату коммунальных услуг  отличается сложностью, и к ней прибегают очень редко. В законе говорится, что теоретически провести выселения человека, имеющего долг, вполне реально, однако, на практике такие случаи – редкость.

Даже учитывая наличие долга у жильца, государственная позиция остается лояльной по отношению к гражданам-потребителям: предусматривается ряд поправок и ограничений, которые не позволяют провести выселение человека при наличии коммунальных долгов.

Изначально нужно определиться с тем, о каком виде собственности говорится. Если в собственность оформлено лишь одно жилье, то забрать его могут, только когда квартира является залоговой (оформлена ипотека).

Это обусловлено соглашением о залоге, заключаемым при ипотеке. Закон говорит о том, что если в собственности у человека находится только одно жилье, истребование долга не может быть обеспечено изъятием такой квартиры.

Однако наличие еще одного объекта недвижимости или отдельного помещения, приспособленного для проживания, меняет ситуацию.

При этом долг можно взыскать, через взятие из стоимости реализованной квартиры, суммы задолженности.

Когда квартира является государственной, то, в данном случае, семья с должником просто может быть выселена, в случае отсутствия оплат на протяжении полугода. Однако и здесь есть определенные ограничения.

Даже в случае отнесения должника к категории «злостных», его невозможно выселить на улицу. В качестве замены, муниципальный или госорган должен подыскать жилплощадь, в которой было бы 6 квадратов для каждого из членов семьи.

Помимо этого, выселение производится при наличии таких условий:

Однако на данном этапе находится на стадии обсуждения отдельная поправка. При ее утверждении, уже не будет достаточно оплатить определенную сумму, чтобы избежать выселения.

В данном случае, минимум нужно оплатить ? образовавшейся задолженности, для того, чтобы судом не было принято решение о незамедлительном выселении.

Однако здесь речь идет об обыкновенных нанимателях. К владельцам это не относится, поскольку их выселять невозможно.

Первоначально, при получении сообщения о наличии невыплаченного долга за коммунальные услуги, следует перепроверить все свои выплаты. Иногда, сверив задолженность, она может или вообще отсутствовать, или же быть меньше, чем указано в сообщении.

Пеню, начисленную за весь период просрочки платежей, так или иначе оплатить придется. Но на это особое внимание обращать не нужно, поскольку это последнее, чего нужно опасаться (ставка сама по себе не большая).

Чтобы избежать возможного введения ограничений и приостановлений услуг, следует своевременно направить обращение в организацию, которая обеспечивает снабжение ресурсом, для оформления рассрочки.

Есть случаи, при которых рассрочку предоставляют обязательно: когда цена за предоставляемую услугу повысилась на 25 процентов, нежели в тот же период прошлого года.

При данных обстоятельствах, организация делит сумму долга на год и включает эти дополнительные выплаты в ежемесячно направляемые квитанции. Ко всему прочему, за использование рассрочки следует выплатить отдельные проценты (помимо основного долга).

Эти проценты максимально могут соответствовать троекратной ставке рефинансирования Центробанка. Нужно обозначить, что отключение снабжения возможно, только когда подобная мера воздействия не может навредить остальным гражданам, проживающим в МКД (отключаются только недобросовестные потребители, тогда как прочие жильцы продолжают свободно использовать внутридомовые сети).

Еще одно ограничение связано с сохранением пригодности помещений в МКД для общего использования, а отдельной жилплощади – для возможности проживания в ней граждан. К примеру, нельзя провести отключение тепла в жилье в холодный период.

Причины, которые признаются уважительными при образовании задолженности по коммунальным услугам

Перечень подобных причин был принят и законодательно утвержден, и его берут в расчет все действующие УК.

Как веские, могут быть оценены такие причины, повлекшие появление задолженности:

К таким должникам, УК и прочие обслуживающие организации, всегда подходят индивидуально и лояльно. Подобные причины, суд признает смягчающими.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/chto-budet-esli-ne-platit-kommunalnye-platezhi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.