Юридические услуги, сделки с недвижимостью

Содержание

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в 2020 году — стоимость

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплекс мер направленный на сокращение рисков, связанный с приобретением квартиры, жилого дома, производственных помещений и так далее.

Что включают в себя услуги

В рассматриваемый комплекс мер входят:

  • изучение сопроводительной документации (договора купли-продажи, акта передачи имущества, ипотечного договора и так далее);
  • проверка чистоты сделки по приобретаемому объекту недвижимости (кто и когда вступил в права собственности, приобретено ли имущество в залог, наложены ли обременения или аресты, которые препятствуют перерегистрации недвижимого имущества и так далее);
  • проверка документов на подлинность и отражение всех достигнутых договоренностей;
  • консультирование клиентов на всех стадиях ведения сделки;
  • помощь в сборе документов, необходимых для заключения договоров купли-продажи, аренды, дарения, оформления ипотеки и так далее;
  • сопровождение клиента на всех стадиях оформления;
  • составление документов для оформления сделки;
  • содействие в ведении переговоров для максимального достижения интересов клиента;
  • помощь при вступлении в права наследства по любым объектам недвижимости;
  • решение любых вопросов (споров), связанных с покупкой, дарением, наследством и так далее в досудебном и/или судебном порядке.

Услуги специалистов могут оказываться комплексно (от момента выбора недвижимости до вступления в права собственности) или отдельно, например, при возникновении вопросов с регистрацией предстоящей сделки.

Кто имеет право оказывать

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости оказывается:

  • консалтинговыми компаниями, оказывающими полный комплекс мер по подготовке и оформлению документов, а так же по сопровождению клиента на всех стадиях реализации соглашения;
  • агентствами по недвижимости, которые в дополнение к сопровождению клиента на всех этапах занимаются поиском квартиры, дома или иного объекта недвижимости;
  • независимыми риэлторами, работающими по аналогии с крупными компаниями;
  • нотариусами, которые обязаны проверять чистоту сделки перед удостоверением договора купли-продажи;
  • отдельными юристами или юридическими компаниями, предоставляющими как комплексные, так и отдельные услуги.

Услуги по сопровождению сделки для продавца или покупателя недвижимости оказываются на возмездной основе.

На стоимость услуг влияют такие факторы, как:

  • регион заключения сделки;
  • срочность оказания той или иной услуги;
  • вид отдельной услуги или перечень услуг, оказываемых в рамках одного договора;
  • тарифы компании или расценки, установленные отдельными специалистами.

Стоимость и сроки оказания услуг должны быть зафиксированы в договоре. Все дополнения или исправления к существующему документу оформляются исключительно в письменной форме дополнительным соглашением.

Средняя стоимость на комплексное обслуживание в крупнейших городах России представлена в следующих таблицах:

РегионСтоимость комплексного сопровождения в процентном соотношении к сумме сделки
РиэлторыКонсалтинговые компанииНотариусыЮристыты
Москва5 – 63Тарифы на услуги устанавливаются законодательно и не могут меняться в регионах РФ. Стоимость зависит от контрагентов сделки и суммы сделки и в 2019 году составляет:— сделки между близкими родственниками при сумме до 10 млн. рублей – 3 000 + 0,2%;— сделки между родственниками при сумме свыше 10 млн. рублей – 23 000 + 0,1% (но не более 50 000 рублей);— сделки между иными лицами до 1 млн. рублей – 3 000 + 0,4%;— сделки между иными лицами при сумме от 1 млн. до 10 млн. рублей – 7 000 + 0,2%;— сделки между иными лицами при сумме более 10 млн. рублей – 25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей)2 – 6
Санкт-Петербург5 – 643 – 6
Самара42,62,5 – 4
Краснодар4,52,93,5 – 5
Новосибирск3,52,32 – 4
Екатеринбург543 – 5
Красноярск4,842 – 5
Омск2,731,5 – 4
Челябинск3,22,42 – 4
Ярославль4,52,83 – 5
Уфа4,733,5 – 4,5
Калининград654 – 6
Тюмень5,44,53,5 – 5
Нижний Новгород5,532 – 6
Пенза4 – 532,5 – 3,5
Ростов-на- Дону533 – 6

Образец договора на услугу

Для начала сотрудничества с выбранным специалистом заключается договор в письменной форме, в котором указываются:

  • номер документа и дата заключения договора;
  • Ф.И.О или название компании специалиста, контактные данные;
  • Ф.И.О или наименование компании клиента, паспортные и контактные данные;
  • вид и адрес объекта недвижимости, для сделки с которой требуется юридическая или консультационная помощь;
  • перечень оказываемых услуг со стоимостью и сроками подготовки и выполнения;
  • порядок и сроки оплаты. Необходимость внесения аванса в определенной сумме;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность сторон. Размер взысканий в случае несвоевременной оплаты или оказания услуги;
  • порядок досрочного расторжения договора;
  • порядок разрешения спорных ситуаций.

Договор должен быть подписан обеими сторонами или их законными представителями. Если одной из сторон является юридическое лицо, то подпись представителя заверяется печатью.

Куда обратиться в Москве и Санкт-Петербурге (с таблицей: адреса, контакты, режим работы)

Наиболее популярными компаниями, оказывающими услуги по сопровождению сделок с объектами недвижимости в Москве, являются:

Наименование организацииКонтактыГрафик работы
ООО «Центр правового обслуживания»ул. Крижановского, д. 14, корп.3, офис 356/357+7 (495) 150-50-45Пн. – пт. – 9.00 – 18.00Сб., вс. — выходной
Московская коллегия юристов «Дубинин и партнерыул. Профсоюзная д.57, офис 710+7 (495) 332-03-03+7 (967) 124-03-03Пн. – пт. – 10.00 – 19.00Сб. – по договоренностиВс. — выходной
Юридическая компания URVISTAул. Покровка, д. 3/7, стр. 1Б+7 (495) 127-89-56Пн. – чт. – 10.00 – 19.00Пт. – 10.00 – 18.00
ООО «Лорес Консалтинг»ул. Дубининская, д. 57, стр. 6+7 (495) 787-00-50+7 (495) 139-61-65Пн. – пт. – 10.00 – 18.00Сб., вс. – по договоренности
Юридическая компания «Инока»ул. Шухова 14, офис 10+7 (495) 767-77-19Пн. – вс. – 8.00 – 21.00
Юридическая фирма «Двитекс»пер. 1-й Голутвинский, д. 3-5, стр. 1, 1 этаж+7 (495) 223-48-91+7 (985) 424-40-41Пн. – пн. – 9.00 – 21.00Сб. – 10.00 – 14.00

Компаниями, специализирующимися на оказании услуг по сопровождению сделок с недвижимым имуществом в Санкт – Петербурге, являются:

Название компанииКонтактные данныеРежим работы
ООО «Центр правового обслуживания»ул. Кузнецовская, д. 21, бизнес-центр «4 трест»,4 этаж, офис 19, 11+7 (812) 603-45-25Пн. – пт. – 9.00 – 18.00Сб., вс. — выходной
Группа компаний ЮАП СПБЛитейный пр. 26, Бизнес-центр «Преображенский Двор», 5 этаж, офис 514+7 (812) 386-44-44Пн. – пт. – 10.00 – 19.00
Юридический консалтинг «Юркон»ул.8-я Красноармейская, д.15-17, лит.А, пом.2-Н.+7 (812) 438-27-77+7 (812) 607-77-71+7 (812) 643-27-77+7 (911) 920-77-99+7 (921) 904-22-44Консультации – круглосуточноПрием – по договоренности
Юридическое агентство «Аваль»Большой пр. В.О., д. 83, 3-й этаж, оф. 309+7 (812) 325-43-38+7 (812) 980-04-43Пн. – пт. – 10.00 – 19.00Сб., вс. – по договоренности

Источник: https://yurzone.ru/uslugi-po-yuridicheskomu-soprovozhdeniyu-sdelok-s-nedvizhimostyu.html

Юрист для сопровождения сделки с недвижимостью, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

УслугаЦена (в рублях)
Консультация (сюда входит также анализ подготовленных клиентом документов)Около 2000
Составление договора купли-продажи или даренияОт 2000
Составление искового заявления по делу, связанному с подтверждением прав на недвижимостьОт 2000
Предоставление юридических рекомендаций (сюда входит консультация и помощь в подготовке документов)От 7000
Регистрация права собственника под ключОт 20 000
Проверка юридической чистоты квартирыОт 30 000
Юридические услуги по оформлению недвижимости под ключ (сюда входят переговоры со второй стороной договора, сбор и проверка документов, анализ рисков)От 40 000
Сопровождение при переуступкеОт 40 000
Оформление купли-продажи нежилого помещенияОт 40 000
Сопровождение в суде при возникновении споровОт 15 000
Сопровождение судебных слушаний при необходимости оспорить право собственностиОт 50 000
Выезд юриста на объектОт 5000
Защита прав клиентаОт 5000
Ведение переговоровОт 5000
Экспертиза договоровОт 15 000
Сопровождение сделокОт 10 000
Рассмотрение делОт 7000
Помощь в изменении условий договораОт 20 000
Помощь в выселении жильцов квартирыОт 15 000
Выявление фактов нарушения законаОт 2000

Список услуг при покупке жилья в новостройке

  • Присутствие при составлении ДДУ.
  • Присутствие при составлении ипотечного договора.
  • Присутствие при оформлении акта приема-передачи имущества.
  • Оформление кадастрового и технического паспорта.
  • Получение свидетельства о собственности.
  • Судебные споры с застройщиком для возврата вложенных средств.
  • Судебные споры с другими дольщиками по поводу величины доли и вклада каждого.
  • Помощь в получении компенсации, если площадь помещения меньше, чем изначально оговаривалось.

Список услуг при покупке жилья на вторичном рынке

  • Не отказывался ли кто-то от приватизации квартиры, сохранив за собой право пожизненного проживания в ней.
  • Не имеют ли третьи лица права требовать признания своей доли с собственности квартиры вне зависимости от количества ее перепродаж.
  • Истории продаж квартиры.
  • Действительно ли продавцы имеют все права собственников, в том числе и право на продажу.
  • Не была ли осуществлена незаконная перепланировка, оформлять которую придется покупателю.
  • Нет ли в договоре купли-продажи пунктов, потенциально могущих принести убыток покупателю.

Не стоит полагаться только на честность риелтора, так как он не несет никакой юридической ответственности за чистоту сделки клиента и при возникновении проблем в дальнейшем не станет оказывать помощь.

Список услуг при возникновении споров о праве собственности на недвижимость

  • Анализ имеющихся у клиента документов.
  • Определение насколько вероятно решить дело в пользу клиента в досудебном порядке.
  • Сбор документальных доказательств для суда.
  • Ведение досудебных переговоров со сторонами спора.
  • Составление и подача судебного иска.
  • Составление и подача ходатайств.
  • Присутствие на судебных заседаниях.
  • Получение судебного решения.
  • Составление и подача апелляции.
  • Консультации.

Мы собрали информацию о специалистах, практикующий юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове или любом другом регионе и отсортировали их нескольким критериям.

Первые места рейтинга занимают юридические организации с высоким процентом выигранных дел и отсутствием жалоб от бывших клиентов.

Эти характеристики гарантируют, что помощь будет оказана ими на высшем уровне и существенно увеличивает шансы, что проблема клиентов будет быстро разрешена.

Также рекомендуем обратить внимание на то насколько давно юрист практикует именно в сфере недвижимости и в каком регионе, так как специфика работы может отличаться в зависимости от области деятельности.

Виды сделок, при которых нужны юридические услуги по оформлению недвижимости

Помощь юриста для сопровождения сделок с недвижимостью будет актуальным решением как для продавца, так и для покупателя, вне зависимости от объекта недвижимости:

  • Квартиры в новостройках – для проверки ДДУ, репутационных рисков сотрудничества с застройщиком;
  • Недвижимость на вторичном рынке – для проверки юридической чистоты объекта, отсутствия потенциальных проблем с законом;
  • Коммерческая недвижимость – для правильности оформления перехода собственности, отсутствия проблем на государственном уровне;
  • Дома, земельные участки, коттеджи – для проверки законности межевания, построек и пр. 

Юридическая поддержка – это минимум рисков, сокращение времени бюрократических процедур, а также ликвидация иных проблем, с которыми может столкнуться доверитель. 

Почему стоит воспользоваться услугами юриста, а не риелтора?

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове, а также в других городах Подмосковья или самой столице – это гарантия соблюдение не только ваших прав и законных интересов, но и прав других граждан, которые могут претендовать на квартиру.

На сегодняшний день законодательный механизм перехода собственности из одних рук в другие отработан и гарантирует безопасность для покупателя и продавца.

Впрочем, некоторые моменты все равно могут быть упущены риелтором, если он не разбирается в тонкостях законодательства. Среди них:

  • Игнорирование прав несовершеннолетних детей;
  • Наличие лиц, которые были выписаны из квартиры временно и имеют на нее права;
  • Наличие других наследников на квартиру;
  • Наличие долговых обязательств. 

Законодательные лазейки позволяют мошенникам проворачивать незаконные сделки, при которых в лучшем случае покупатель потеряет время, а в худшем – всю сумму денег, потраченных на недвижимость.

Именно юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать всех представленных выше, а также иных ситуаций.

Причина кроется в том, что юрист представляет интересы доверителя, а риелтор – интересы агентства недвижимости и свои собственные, и основная его задача состоит в том, чтобы быстрее закрыть сделку. 

Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью: что входит в услугу?

Юридическое сопровождение – это комплексное обслуживание, которое предполагает работу в рамках всей сделки:

  • Сопровождение переговоров между доверителем и второй стороной, работа, направленная на урегулирование спорных вопросов;
  • Проверка юридической чистоты объекта недвижимости – для покупателя. Для продавцов – сбор необходимой документации для подтверждения юридической чистоты и реализации сделки;
  • Подготовка договоров купли-продажи, внесение авансовой части;
  • Проведение сделки по переводу собственности, контроль над передачей денежных средств;
  • Регистрация сделки в Росреестре, помощь в оформлении собственности на нового владельца. 

Таким образом, юридические услуги по оформлению недвижимости включают полный перечень операций. В некоторых случаях клиенту может быть предоставлен дополнительный перечень услуг, например, поиск требуемого объекта недвижимости, оформление квартиры на несколько собственников, перевод жилого помещения в нежилое. Юрист может действовать самостоятельно, работая по доверенности. 

Если вы хотите узнать, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, изучите перечень услуг и цен, представленных в таблице выше. Также рекомендуем вам отдавать предпочтение только проверенным организациям в данной сфере, которые обладают хорошей репутацией. Именно они и представлены в рейтинге нашего ресурса. 

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/stati/yurist-po-nedvizhimosti/yurist-dlya-soprovozhdeniya-sdelki-s-nedvizhimostyu.html

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве, цены на услуги юристов

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

/ Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

✅ Лучшие юристы в Москве окажут профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» ☎️ +7(499)649-89-71 !

Такое важное событие, как покупка или продажа квартиры, просто не может обойтись без юридической консультации.

Конечно, проще довериться застройщику или риэлтору, но в такой ситуации где гарантии того, что спустя несколько лет вы не останетесь без крыши над головой? Приобретая квартиру на этапе строительства без должного надзора юриста, вы можете потерять не только уже вложенные деньги, но будущее жилье.

Тимур Рязанов

Виктор Паль

Николай Пашенцев

Елена Тимофеева

Что включает в себя юридическое сопровождение сделки?

  1. Участие в переговорах
  2. Проверка юридической чистоты сделки
  3. Внесение аванса
  4. Проведение сделки
  5. Регистрация сделки
  6. Закрытие сделки

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Устная консультацияБЕСПЛАТНО
Отчет о проверки новостройки, без сопровождения сделки.от 1 000 руб.
Полная проверка новостройкиот 10 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ.от 20 000 руб.
Покупка квартиры в новостройке. Сделка под ключ. Если заключается не прямой договор долевого участия, а договор цессии, т.е .от 30 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостьюот 30 000 руб.
Приобретение строений, помещений нежилого фондаот 30 000 руб.
Помощь в оформлении земельных участковот 5 000 руб.
Помощь в оформлении самовольных построекот 5 000 руб.

Также наши юристы помогут вам:

  • Не купить “кота в мешке” путем проведения детального анализа юридических аспектов строительства и его законности;
  • Решить конфликт с застройщиком мирным путем через профессионального специалиста юридической поддержки;
  • Получить детальную правовую консультацию;
  • Заключить договор с застройщиком на законных основаниях, проверить документацию и подтвердить полноту пакета документов;
  • Подготовить и подать иск в суд;
  • Взыскать неустойки по ДДУ;
  • Определить права третьих лиц на недвижимость;
  • Оформить и вступить в наследство на недвижимое имущество;
  • Юридически правильно оформить документы по купле и продаже недвижимости;
  • Собрать все документы для продажи жилья;
  • Проверить документацию на жилье перед покупкой;
  • Выявить арестованное имущество, а также поддельные документы и факт перепродажи;
  • Проверить юридическую чистоту любого объекта;
  • Проверить продавца или застройщика.

Важно понимать, что юрист призван помочь вам предотвратить судебное разбирательство, а не провести его. В случае любой подозрительной или конфликтной ситуации с продавцами или застройщиками по недвижимости — не медлите и обращайтесь за юридической поддержкой. Также стоит прибегнуть к помощи юриста в случае задержки в сдаче домов, навязывании дополнительных платежей и услуг под угрозой остаться без света, воды, газа и т.д.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (499) 649-89-71

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Почему нужен именно юрист, а не риэлтор?

Кто такой риэлтор? Это лицо, уполномоченное компанией продать объект недвижимости и получить максимальную комиссию. Единственный интерес маклера – ваши деньги. Да, такой специалист покажет десятки вариантов, чтобы вам угодить, но его совершенно не интересует, качество жилья.

В юридической практике очень часто встречаются случаи, когда риэлторы продают квартиры с долгами, жилье лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, спорное, ипотечное или залоговое имущество. Во всех этих и многих других случаях, третья сторона без труда через суд отберет жилплощадь, а деньги вам уже никто не вернет.

Юрист напротив, заинтересован в том, чтобы вы приобрели нормальную недвижимость, с которой не возникнет проблем. Дело даже не в филантропии, хотя согласно юридической деонтологии правоведы должны помогать людям, просто адвокат получает гонорар за то, чтобы сделка прошла чисто, и клиент в дальнейшем избежал любых проблем.

Поэтому не стоит надеяться на честную помощь риэлтора. В вопросе проверки документов он вам не помощник. Обязательно нужно обращаться к юристу, чтобы не переживать о возможных проблемах с жильем.

Основные риски при сделках с недвижимостью

Сталкиваясь с проблемными застройщиками, люди часто пытаются решить возникшую ситуацию в одиночку.

В последние годы особенно участились случаи мошенничества со стороны строительных компаний, а также взыскание средств с вкладчиков за дополнительные метры, подключение коммуникаций или получение других услуг, которые должны быть предоставлены изначально. Обязательства у застройщика есть, но при помощи целой команды юристов он может ловко обходить их.

Именно поэтому важно сразу обращаться за юридической поддержкой, поскольку в случае судебного разбирательства вы не сможете самостоятельно защитить свои интересы.

С чем к нам обращаются клиенты:

  • Поддельные договора от продавца недвижимости;
  • Требование дополнительных выплат от застройщика;
  • Задержка сдачи жилья и нарушение сроков;
  • Застройщик, который не вызывает доверия;
  • Судебное разбирательство после покупки жилья или против застройщика;
  • Нарушение застройщиком своих обязательств перед вкладчиками;
  • Отказ в предоставлении коммуникаций без дополнительной оплаты;
  • Навязывание дополнительных услуг, которые должны были быть прописаны в договоре;
  • Оценка жилья;
  • Прослеживание юридической истории продавца, застройщика и жилья;
  • Подтверждение законности строительства;
  • Подтверждение качества сданного в эксплуатацию помещения и его соответствие договору;
  • Оформление сделок купли-продажи;
  • Сопровождение при оплате и совершении сделок;
  • Решение конфликтных ситуаций мирным путем;
  • Представительство интересов в суде;
  • Услуги юриста по гражданским делам.

Профессионалы нашей компании также предоставляют услуги по административным делам, а адвокат поможет вам защитить свои права в суде и подготовить доказательную базу для подтверждения неправомерных действий застройщика.

Источник: https://urist-24.com/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве!

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

31.07.2019

Прогресс не стоит на месте не только в области технических инноваций, но и в сфере правового поля: появляются иные формы собственности, ранее неизвестные методы расчетов, новые требования и запреты и т.д. Это значительным образом отягощает и без того непростую процедуру оформления недвижимого имущества.

Однако и ниша правовых услуг идет в ногу со временем и предлагает полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, что позволяет обеспечить «игру» по правилам и без потерь. В Москве и Подмосковье такими вопросами занимается ООО “Земельный юрист”.

Несмотря на крупногабаритность, немобильность, дороговизну такого вида имущества, как недвижимость, она максимально вовлечена в гражданско-правовой оборот и в рамках личных вопросов граждан, и в коммерции.

Закон насчитывает множество сделок, которые могут быть совершены с “недвижкой”, начиная от банальных купли-продажи и аренды, заканчивая договорами обременений (ипотека, сервитут), а также непоименованными сделками (например, таймшер).

На спрос подоспело и предложение: на юридическом рынке появилась услуга сопровождения сделок с недвижимостью, цена на которую несопоставима с высокой стоимостью данного вида имущества в Москве, сложностью правового регулирования подобных вопросов, и количеством рисков, сопровождающих оборот недвижимости. Суть услуги заключается в следующем:

  • проверка и полный правовой анализ имеющихся документов;
  • изучение истории и подтверждение юридической чистоты объекта;
  • финансовой аудит;
  • разработка стратегии и подходящих условий договора.

Не остаются без внимания и организационные вопросы, связанные:

  • со сбором недостающих документов (получение необходимых выписок, справок, согласий и т.д.);
  • с обеспечением безопасности платежей и т.п.;
  • с обращением в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт (при необходимости) и государственной регистрации (все права и обременения на недвижимость подлежат учету в ЕГРН). Если Вы хотите узнать сколько времени занимает регистрация, читайте сроки регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре.

При грамотном подходе юридическое сопровождение сделок с недвижимостью позволяет не просто минимизировать все риски, а за вполне адекватную для Москвы цену свести их полностью на нет.

Сопровождение сделки с недвижимостью в Москве: излишество или крайняя необходимость?

Проблемы, от которых убережет сопровождение сделок с недвижимостью в Москве не являются абстрактным или надуманными. Они — реальны и встречаются сплошь и рядом как в сфере личных сделок граждан, так и в предпринимательском секторе. В качестве примера перечислим самые распространенные.

1. Жилая недвижимость:

  • обременения: купили жилье, а оно оказалось в ипотеке, сдано в аренду или является объектом договора ренты;
  • двойные продажи: истории про деятельность “черных” риэлторов, перепродающим один объект нескольким гражданам, у всех на слуху;
  • права третьих лиц на квартиру:
    • супруг, не давший нотариальное согласие на отчуждение;
    • члены семьи собственника приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания;
    • объявившиеся наследники и др.
  • незаконная перепланировка;
  • проблемы с банкротством застройщика по ДДУ;
  • сложность операций с продажей долей;
  • нахождение объекта под арестом и др.

2. Земля и загородная собственность:

  • проблемы «недооформленных» земельных участков, что имеют устаревшие правоустанавливающие документы и неподтвержденные границы;
  • несоблюдение категории земель и ВРИ при строительстве, что приводит к невозможности узаконить построенное;
  • необходимость дополнительных согласований строительных работ с ведомствами, в случае нахождения объекта в особых охранных зонах (приаэродромные, санитарно-защитные и иные подобные территории).

3. Коммерческая недвижимость (нежилые помещения, здания, сооружения для торговли; предприятия и др.):

  • наличие незаконных реконструкций и перепланировок;
  • обременения (залог, аренда и др.);
  • проблемы с оформлением земли под зданием;
  • целевое назначение и использование помещения;
  • дополнительные требования к регистрации (например, в состав предприятия как имущественного комплекса входят другие объекты недвижимости, которые также должны быть зарегистрированы в ЕГРН) и др.

Наш лозунг: минимизация рисков и защита интересов клиента!

В чем отличие сопровождения сделки Земельным юристом от аналогичной услуги риэлторов? Основная задача последних — подыскать имущество и быстрее купить-продать. Как показывает практика, в погоне за вознаграждением риэлторы не обращают внимание на детали, что в дальнейшем приводит к большим проблемам, подобным тем, что описаны выше.

Сопровождение сделки Земельным юристом — гарантия строгого соответствия малейших юридических нюансов действующему закону. Наша цель — защита интересов клиента, а не скорейшее закрытие сделки.

Постоянный контроль, юридическое консультирование на всех этапах, курирование процесса сделки от начала и до конца — вот, что вы получите, обратившись к нам! Звоните!

Источник: https://zemelniy-urist.ru/oformlenie-prav-sobstvennosti/nedvizhimost/sdelki-s-nedvizhimostyu/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-moskve/

Юристы по недвижимости — цена в Москве, стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью на YouDo

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей.

Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины.

Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

Источник: https://YouDo.com/lawyer/realestate/

Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве | Адвокат Белякова Инна

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

Оформление сделок с недвижимостью – это ответственно. Недвижимость – ценный актив. Многие граждане годами выплачивают ипотеку, другие получают дополнительный доход, сдавая недвижимость в аренду.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано обезопасить интересы обеих сторон, избежать возможных ошибок в документации и т.д.  Оформление сделок с недвижимостью занимает определенное время и требует специальных знаний и компетенций.

Подробнее о том, чем может помочь адвокат в такой ситуации, мы поговорим в нашей статье.

Из чего состоит сделка с недвижимостью?

Оформление сделок с недвижимостью, несомненно, может проходить и без адвоката. Однако это влечет за собой определенные риски. Для многих словосочетание «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» является не до конца понятным. Разберемся подробнее, какие именно услуги входят в этот перечень:

  1. Проверка на безопасность (наш адвокат проверит, насколько безопасно покупать недвижимость и заключать сделку с данным человеком). Очень часто возникают ситуации, когда граждане занимаются мошенничеством и это выясняется адвокатом уже на самой первой стадии.
  2. Участие в переговорном процессе по сделке по квартире (чтобы все юридические нюансы и детали были понятны, мы советуем брать с собой на переговоры адвоката или юриста);
  3. Подготовка документации (наш адвокат соберет все необходимые для сделки документы, закажет выписки, составит договора);
  4. Аудит имеющейся документации  (адвокат в обязательном порядке проведет аудит документации второго участника сделки);
  5. Организация безопасных денежных переводов (чтобы денежные суммы не пропали, мы организуем безопасную передачу денег, зафиксированную в документах);
  6. Контроль за соблюдением сроков (например, если в обещанные сроки не были исполнены прописанные в договоре обещания, то адвокат будет использовать все инструменты для решения этой проблемы, в том числе и в судебном порядке).
  7. Решение споров в досудебном и судебном порядке (по возникшим спорам возможно два варианта работы – досудебные переговоры и сопровождение судебного разбирательства);
  8. Оформление ипотеки (перед оформлением ипотеки лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы знать возможные риски и подводные камни);
  9. Решение других вопросов с недвижимостью.

Таким образом, услуги по юридическому сопровождению сделок включают в себя достаточно обширный список вопросов. Это и документация, и организация безопасной передачи денег, и решение конфликтных ситуаций.

Возможные риски при заключении сделки по недвижимости

Многие граждане убеждены, что юрист на сделке – это лишнее, ведь подобный бытовой вопрос можно решить и самостоятельно. На самом деле, при заключении сделки купли-продажи существует целый ряд рисков, избежать которых как раз и помогает консультация со специалистом.

Первая проблема, которая возникает в этой связи – это мошенничество. Наверняка вы читала в СМИ истории про то, как семья отдала свои последние деньги за квартиру, а в итоге осталась ни с чем. Увы, жертвы мошенников – это чаще всего неопытные и доверчивые люди.

Очень часто они работают с пожилыми собственниками или детьми-сиротами, оставляя тех без жилья.

Бороться с подобным можно лишь тщательно проверяя все нюансы сделки, адвокат проверит историю квартиры, узнает, кому она принадлежала – в общем сделает все, чтобы удостоверится в том, что квартира чиста.

Приведем пример – к нам обратилась женщина, которая купила квартиру по доверенности. Через некоторое время ей пришел иск из суда, и она узнала, что у недвижимости было несколько собственников, о наличии которых она не знала. Сделка, естественно, была признана недействительной.  Решать данную проблему пришлось достаточно долго, в судебном порядке.

Вторая группа рисков связана с человеческим фактором – ошибки в документации, неточности при заполнении бумаг – все это ведет к затягиванию проведения сделки по недвижимости. Юрист, который имеет достаточный опыт в данном вопросе, поможет вам избежать досадных промахов и ошибок, тем самым он сэкономит ваше время и ваши нервы.

Как минимизировать данные риски?

Вы можете, как самостоятельно изучать законодательство и памятки по проверке квартиры, так и обратиться к адвокату, который сделает все за вас. Важно понимать, что недвижимость – это не поход в магазин, это серьезная покупка, требующая ответственного к ней отношения. Именно поэтому лучше не полагаться на себя, а обратиться к специалисту.

Адвокат Инна Белякова – компетентная юридическая помощь

Адвокат Инна Белякова оказывает услугу юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Вы можете получить как комплексное сопровождение, так и разовые консультации по волнующим вас вопросам. Какие преимущества можно выделить в работе адвоката Инны Беляковой?

  • Специализация. Адвокат Инна Белякова занимается только решением проблем с недвижимостью и землей, что означает более глубокие знания именно в этой области.
  • Большой опыт работы в данной сфере. Адвокат уже давно работает в области недвижимости и накопил ценный опыт по решению самых разнообразных проблем.
  • Использование современных средств коммуникации. Вы можете получить как традиционную консультацию, так и с помощью средств Интернета. Это позволит сэкономить значительное количество времени.
  • Ориентация на доверителя. Адвокат Инна Белякова решает не просто юридическую проблему, а проблему доверителя.

Обратитесь к Инне Беляковой прямо сейчас по телефону+7 (495) 760-30-56 и получите комплексную консультацию по вашей проблеме. Не тяните и не откладывайте – начните решать свой юридический вопрос прямо сейчас!

Источник: https://advokat-belyakova.ru/uridicheskoe_soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostiu/

Юридическое Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Юридические услуги, сделки с недвижимостью

 
Профессиональная юридическая помощь адвокатов по сделкам с недвижимостью:

  • 1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»;
  • 2) «Сборка сделки» — комплексная подготовка сделок с недвижимостью;
  • 3) Проведение отдельных этапов сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности:

  • 1) Сопровождение сделок на первичном и вторичном рынке
  • 2) Покупка по переуступке
  • 3) Юридическое сопровождение альтернативных сделок
  • 4) Сделки с нерезидентами
  • 5) Сопровождение сделок с коммерческими помещениями
  • 6) Сопровождение нотариальной сделки

Цена услуги «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» смотрите внизу страницы, и на странице «Цена услуг».

Есть вопросы?
Звоните, Пишите!

Адвокатский Центр «Гордон и Партнеры»:

1) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
«Под ключ»:

Программа «Под ключ» — полное юридическое сопровождение всех этапов сделок с недвижимостью.Вы получаете Помощь высококвалифицированного юриста по недвижимости на всех этапах сделки: с внесения аванса (задатка) до получения недвижимости покупателем.Сопровождает сделку персональный юрист по недвижимости.

Курирует сделку — адвокат по недвижимости.Обеспечивается своевременный сбор документов, правильное проведение сделки и правильное завершение сделки.Обязательно проводится юридическая экспертиза (проверка юридической чистоты).

Комплекс мероприятий позволит Вам значительно сократить риски потерять квартиру и деньги.

*Цена и состав услуг по программе — читайте ниже.

2) Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, программа «Юрист на сделку с недвижимостью»

Получите:1) Выезд юриста на сделку,2) Проверка документов на сделке,3) Индивидуальный договор купли-продажи недвижимости, рекомендации

4) Безопасные расчеты — правильное оформление.

Справка:
В России оспаривается через суд около 7 % сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — ваша уверенность и надежность покупки недвижимости в Москве.

Получите помощь юристов по недвижимости с опытом 16 лет на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Что получит заказчик услуг по программе Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве «Под ключ»:

Полное сопровождение всех этапов покупки недвижимости адвокатом по сделкам с недвижимостью:

  • Персональный юрист по недвижимости Ведет сделку от начала до завершения.
  • Индивидуальная схема всей сделки и каждого этапа сделки
  • Учитываем Налоговые последствия сделки, Обеспечение получения налоговых вычетов, Валютные риски, валютное резидентство участников сделки;
  • Индивидуальная подготовка документов с повышенной защитой покупателя;
  • Юридическая правовая экспертиза сделки с недвижимостью, в том числе:— Юридическая проверку контрагента по сделке (Продавца и Покупателя);

    — Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости;

  • Подготовка необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
  • Индивидуальный договор на приобретение недвижимости;
  • Юридическое сопряжение сделки с условиями взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
  • Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
  • Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
  • Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
  • Правильно оформленное завершение сделки. *

По желанию Заказчика, по требованию законодательства Адвокаты сопровождают сделку в нотариальной форме

Юридическое сопровождение сложных сделок с недвижимостью:

  • Альтернативные сделки (сделка с одновременной покупкой другой недвижимости)
  • Сделки с недвижимостью юридических лиц
  • Покупка недвижимости у иностранцев, у нерезидентов
  • Продажа коммерческой недвижимости
  • Ипотечные сделки
  • Сделки с залоговыми квартирами (участками)

Виды недвижимости, юридическое сопровождение сделок с которым может получить покупатель:

  • Юридическое сопровождение покупки (продажи) квартир комфорт класса
  • Полное Юридическое сопровождение сделок с квартирами бизнес класса
  • Юридическое сопровождение сделок с элитными квартирами
  • Сопровождение покупки(продажи) офиса, апартаментов
  • Проведение сделок с коммерческой недвижимостью
  • Купля-продажа ипотечной (залоговой) недвижимости
  • Сделки с загородной недвижимостью
  • Сопровождение нотариальных сделок
  • Раздел квартир, раздел нежилой недвижимости, брачный договор

Сделки на первичном рынке:

  • Юридическое сопровождение покупки квартир в новостройках
  • Покупка квартиры по Договору долевого участия (ДДУ)
  • Сопровождение покупки по переуступке

Источник: http://gordon-adv.ru/uslugi/soprovozhdenie_sdelok_s_nedvizhimostju/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.