Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Содержание

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

» Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

202 просмотров

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

  • Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
  • Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
  • Условия проживания должны сохраняться.

Пример: В одной квартире проживает молодая семья с несовершеннолетним ребенком и отец мужа, который и является единственным собственником жилья. Он планирует выписать семью по их собственному желанию. Чтобы это стало возможным, выписывать нужно сразу и одновременно мать, отца и ребенка.

При этом они должны выписываться для того, чтобы прописаться в ближайшем будущем по новому адресу, и они заранее знают где и как будут прописываться. Например, поедут к другим родственникам, со стороны жены (бабушки, дедушки и так далее), в город поближе к морю. Новая квартира больше старой и у ребенка будет больше его личного пространства.

Если хотя бы один из пунктов не выполняется, выписать ребенка будет невозможно.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо.

Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически.

Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется.

Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.

Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

  • Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
  • Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
  • Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
  • Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.

Пример: Если у ребенка в старой квартире была своя комната площадью 15 кв.м., то и в новой должна быть такая же комната для него лично. Допускается улучшение, но не ухудшение условий. Проще говоря, можно переселить ребенка в комнату площадью 20 кв.м., но нельзя в комнату площадью 13 кв.м.

  • Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
  • Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
  • Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.

Зачастую ответственные лица стремятся перестраховаться и отказывают в выписке даже в том случае, когда не требуется разрешение от органов опеки (ребенок не является совладельцем квартиры и родители сразу указывают адрес, куда он будет переезжать). В таком случае можно пробовать получать разрешение от органов опеки или сразу же обращаться в суд. В обоих случаях ответственное лицо снимает с себя ответственность, ведь все действия выполняются на основании решения суда или разрешение опеки.

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

  1. Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
  2. С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
  3. Получить разрешение.

  4. С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
  5. Передать документы ответственному сотруднику.
  6. Дождаться, пока подготовят все бумаги.
  7. Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными.

Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию.

В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

  • Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
  • Разрешение от органов опеки.
  • Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Следует учитывать тот факт, что после выписки у родителей с ребенком есть 7 дней на то, чтобы прописаться по новому адресу. Также важно помнить о том, что срок этот начинает отсчитываться с момента прибытия на место назначения. Проще говоря, если планируется переезд в другой город, который займет 5 дней, этот срок не будет учитываться и отсчет пойдет только с момента фактического прибытия.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду.

Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста.

Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

  1. Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
  2. Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
  3. Составить и направить в суд исковое заявление.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
  6. Получить решение.
  7. Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
  8. С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Пример №1: В суд обратился истец с требованием признать отказ в выписке несовершеннолетнего ребенка неправомерным. По итогам рассмотрения дела и на основании всех предоставленных документов выясняется, что ребенка планировалось выписать «в никуда». Адреса последующей прописки истец пока сам не знает. Он планировал продать квартиру и переехать в другой город, после чего заселиться в гостиницу или снять квартиру и искать подходящее жилье для покупки. Несмотря на то, что подобные действия вполне логичны, суд не смог удовлетворить требование заявителя. Ему необходимо сначала приобрести жилье или найти квартиру, где можно будет оформить прописку и только потом пытаться выписаться.

Пример №2: В суд обратился истец с требованием выписать его семью, включая несовершеннолетнего ребенка. В МФЦ ему отказали на основании того, что не предоставлено решение суда. По итогам рассмотрения дела выяснилось, что все документы были предоставлены.

Ребенок не является собственником квартиры, из которой его выписывают. Более того, он собственник другого жилья, куда планируется прописаться сразу после приезда на новое место.

Проблема заключалась лишь в том, что до поездки сначала нужно было продать старую квартиру и у заявителя просто не было возможности сначала поехать в другой город и всех прописать по новому адресу.

Суд удовлетворил требования заявителя и теперь он может повторно обращаться в МФЦ за выпиской. Ему следует помнить о том, что после прибытия по новому адресу ему обязательно нужно сделать новую регистрацию.
Выписывать несовершеннолетних детей очень сложно. Препятствия могут возникать на каждом шагу и далеко не всех из них можно «пробить» самостоятельно. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что именно следует учитывать для исключения потенциальных проблем. Они же могут выступать в качестве представителей клиентов как при выписке, так и при решении спорных вопросов в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletnego-rebenka/

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры: особенности и порядок процедуры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека.

Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае.

А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

  • подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
  • в госоргане заполнить бланк убывания;
  • собрать необходимые документы;
  • дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
  • получить документ подтверждающий выписку;
  • прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

  1. Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
  2. Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
  3. Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
  4. Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
  5. Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
  • документы на право собственности;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке.

Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения.

Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

  1. Родителям обратиться в паспортный стол.
  2. Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
  3. Подать заявление с просьбой о выписке.
  4. Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
  5. Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
  6. Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

  • в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
  • в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
  • в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки.

С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС.

Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

  1. Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
  2. Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
  3. Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
  4. Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

  • ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
  • иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
  • несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
  • новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Источник: https://glavny-yurist.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, и можно ли сделать это без его согласия?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Как выписать ребенка из квартиры и прописать в другую часто задумывается те, кто в силу жизненных обстоятельств вынужден переехать в другой города или желает улучшить условия проживания.

Государство сегодня защищает интересы малолетних, поэтому процедура выписки должна быть выполнена с соблюдением всех правил и требований, в противном случае могут появиться претензии со стороны органов опеки или заинтересованных лиц.

Главные законные положения

Регистрация малолетнего отличается от такой же операции, проводимой со взрослыми людьми.

Права малолетних детей тщательно охраняются государством, современным законодательством и надзорными органами!

Опекунам и родителям детей, возраст которых не превышает 14 лет, требуется знать все особенности процесса прописки не достигших совершеннолетия в иное жилое помещение. Важно так выписать и затем сразу прописать малолетнего, чтобы не были нарушены его права.

Если требуется осуществить подобную операцию, следует морально подготовиться к тому, что потребуются дополнительные документы. Получать их придется в специальных организациях, которые занимаются опекой над несовершеннолетними.

Если изучить представленные в статье условия и требования прописки детей, порядок действий, можно избежать множества ошибок и сэкономить время.

Стоимость и сроки

Регистрационный учет в РФ производится на бесплатной основе. Платить пошлину придется только в случае предъявления иска в суд.

По закону постановка граждан ан учет, снятие с учета производится в трехдневный срок. Если она оформляется через МФЦ, то он может затянуться. А вот сократить время оказания услуги навряд ли получится.

Сколько времени потребуется, чтобы выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка по другому адресу?

Параллельная регистрация ребенка на новой квартире с выпиской из старой относится к стандартным процедурам, строк которой не отличается от обычной прописки и составляет, в соответствии с п.20 Админ. регламента ФМС, от 3-х до 8-ми дней с момента принятия от заявителя комплекта бумаг.

Несмотря на то, что выполнят сразу два учетные действия, эта госуслуга бесплатная.

Основания для перерегистрации

Маленькие дети должны быть прописаны там, где зарегистрированы их родители или назначенные отделом опеки попечители!

Потребность в смене прописки может возникнуть в следующих распространенных ситуациях:

  1. Продажа квартиры.
  2. Обмен жилого помещения.
  3. Изменение семейного положения, например, развод отца и матери.

Особенности процедуры перерегистрации зависят от статуса жилого помещения, от формы собственности и от факта участия ребенка в приватизации.

Когда нужно действовать через суд

Решение вопроса о снятии с учета малолетних (несовершеннолетних) может проводиться и в принудительном порядке. Необходимость подачи иска о выселении, выписке детей может возникнуть в следующих случаях:

  • если семья фактически не проживает в квартире, но по своей инициативе не снимается с регистрации;
  • если между родителями нет договоренности о месте проживания ребенка после развода;
  • если один из родителей возражает или препятствует снятию вашего ребенка с регистрации;
  • при утрате прав на проживание в помещении.

Процедура выписки малолетнего

Если ребенок является официальным собственником доли жилого помещения, операция по выписке будет начинаться с обращения в городскую организацию опеки. Сюда обязательно нужно предоставить такие документы:

  • Справка об общем составе семьи. Она берется в паспортном столе;
  • Договор по купле-продаже недвижимости, соглашение проведенного обмена или ранее заключенный ипотечный договор. Если оформлена ипотека, договор нужно предварительно заверить у нотариуса;
  • Бумаги, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • Технический паспорт на жилое помещение;
  • Удостоверяющие личность документы на малолетнего и на родителей/опекунов.

Сотрудники опеки тщательно проверяют предоставленные документы и на их основании принимают согласованное решение. Чтобы оно было положительным, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Условия проживания для ребенка в будущем жилье должны быть ничем не хуже предыдущих.
  2. Доля выписываемого, выраженная в квадратных метрах, не меньше, чем по прошлой регистрации.
  3. Наличие у взрослого равноценного или более лучшего жилья. Оно обязательно должно быть зарегистрировано, как собственность.
  4. Выписка не производится, если жилье находится в социальном найме и к родителю, являющегося собственником, но совладельцем квадратных метров.

Вынесенное сотрудниками опеки положительное решение дает возможность выписать юного жильца и прописать сразу в новом месте. Сама процедура адресной регистрации производится по стандартной схеме.

Если ребенок не имеет доли в квартире, снятие его с регистрационного учета будет осуществляться без опеки. Исключением считается выписка малолетнего из муниципального жилого помещения.

Особенности при сборе документов

В зависимости от ситуации отличаются требования к пакету бумаг, которые необходимо собрать для прохождения официальных процедур.

Если несовершеннолетний владеет правами на недвижимость, не обойтись без письменного одобрения ООП. В дальнейшем этот документ выступает разрешением для проведения сделки по отчуждению недвижимости.

Ранее отмечалось, что ребенка нужно прописать по новому месту проживания. Самый трудный нюанс в этом вопросе — вопрос доли чада. Она должна быть не меньше, чем в предыдущем жилье.

Если это требование не выполняется, об одобрении со стороны ООП можно не помышлять.

Если после выписки из недвижимости, где ребенок выступает одним из хозяев, несовершеннолетний ничего не получает в новом жилье, одобрение уполномоченных органов обязательно. Деньги, вырученные за долю чада, помещаются в банк на специальный счет после проведения ряда обязательных операций.

При значительном ухудшении условий проживания в новом жилье снятие с учета аннулируется, и ребенок по решению суда восстанавливается по прежнему месту жительства. Для получения одобрения, принятого ООП, нужно истребовать справку о гражданах, проживающих на жилплощади. Эту информацию легко взять в местном паспортном столе.

Для получения бумаги нужно подготовить паспорт, документы на ребенка (паспорт или свидетельство), а также бумага, подтверждающая права на жилье лица до 18 лет. Как только справка на руках, мать (отец) или официальные представители направляются с пакетом документации в ООП.

Вместе со справкой нужно подготовить следующие бумаги:

  • справка о гражданах, зарегистрированных на жилплощади;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье (объект купли-продажи);
  • техпаспорт на недвижимость;
  • паспорт официальных представителей.

В месте подачи указанной документации оформляется заявка по обмену или купле-продаже квартиры. В срок до 14 суток заявление рассматривается и регистрируется. Данные в нем изучаются и сверяются на факт корректности внесенных сведений. По завершении проверки делается вывод в письменном виде о возможности проведения операции.

Как только сделка проведена, появляется возможность снять лицо, не достигшее 18 лет, с прошлого места проживания.

При обращении в паспортный стол нужно оформить заявление по предоставленному образцу (выдается на месте заполнения документа).

Для прохождения процедур с собой нужно захватить паспорт, бумаги о правах на недвижимость несовершеннолетнего, свидетельство о рождении чада, а также позитивный ответ ООП.

Также потребуется лист, подтверждающий выбытие со старого адреса и указание данных о новой недвижимости.

Если жилье принадлежит родителям, а ребенок не владеет даже его частью, для проведения сделки идти в ООП и получать одобрение не требуется. Нужно учесть, что снятие с учета лица до 18 лет получится только при условии его предварительной постановки на учет по новому месту прописки вместе с лицом, осуществляющим опеку. Процесс и тонкости снятия регистрация аналогичны.

По-иному обстоит ситуация, когда чадо прописано в квартире, являющейся государственной собственностью. В таком случае государство контролирует переселение несовершеннолетнего по новому адресу вместе с родителем или законным представителем. Кроме того, нарушение требований по квадратуре приводит к аннулированию снятия с учета и возврата прав несовершеннолетнему.

Здесь также потребуется одобрение ООП, но перед этим нужно сходить в паспортных стол и получить справку о гражданах, прописанных по прежнему адресу. Также необходим лицевой счет.

Принцип оформления этой документации почти такой же. Заинтересованное лицо передает паспорт и документы на ребенка.

Также потребуются правоустанавливающие бумаги, свидетельствующие о правах несовершеннолетнего, и документы на малыша. Лицевой счет доступен в бухгалтерии.

После получения бумаг в паспортном столе можно подавать прошение в ООП. Здесь потребуется пакет бумаг, которые ранее передавались. В частности, пригодится лицевой счет и справка о прописанных лицах. Вместо свидетельства о праве владения квартирой необходим договор соцанайма.

Предлагаем ознакомиться Судебные приставы выселяют из квартиры

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/kak-vypisat-rebenka.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника: если он не является владельцем, какие документы нужны прописанному?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

/ Выселение / Информация о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Зарегистрировать ребенка по месту жительства – это обязанность родителей. С момента рождения малыша законом предоставляется три месяца на эту процедуру. За нарушение придется уплатить штраф в размере 3,5 т.р.

Кроме того, придется столкнуться с органами опеки и попечительства, которые проявят интерес к беспечности родителей.

После оформления прописки дети получают определенные права, с которыми придется считаться в дальнейшем при решении жилищных вопросов.

Прописанные дети и их права

Регистрация детей в квартире, занимаемой по договору социального найма, дает ему право принимать участие в ее приватизации, становиться ее собственником. Независимо от возраста, все лица, прописанные в муниципальном жилье, становятся владельцами недвижимости в равных долях.

Прописка в приватизированной квартире дает детям права:

  • Пользования наравне с другими зарегистрированными лицами;
  • Предусмотренные договором аренды или другим соглашением между собственником и проживающими лицами;
  • Учета их интересов при выписывании в другое место.

Последний тезис означает, что просто выписать ребенка из квартиры не получится, нужно соблюдать права ребенка. Это означает, что он не может выселятся «в никуда» или в более худшие жилищные условия.

На практике складывается следующая ситуация:

  1. Дети проживают вместе с родителями в квартире собственного дяди, зарегистрированы официально.
  2. Родители разводятся, право пользования жильем у них прекращается.
  3. На этом основании несовершеннолетних лиц нужно выписать.

В этот момент вступает в спор орган опеки и попечительства, который интересуется, куда именно выписываются дети.

Если родители еще не подыскали другого места проживания либо они хуже тех, в которых находятся на момент рассмотрения заявления, в разрешении о снятии с регистрации откажут.

Без него в паспортный стол можно обращаться, но в нем могут потребовать документ от органа опеки, отсутствие которого становится основанием для отказа обратившемуся лицу.

Обращение в суд с иском против органа опеки или территориального органа Федеральной миграционной службы (ФМС) приведет к тому, что представители Фемиды:
  1. Признают основания для выселения детей существенными.
  2. Учтут и взвесят все обстоятельства, особенно, что касается прав несовершеннолетних.
  3. С высокой вероятностью сохранят за детьми права пользования помещением на неопределенный период либо откажут в исковых требованиях.

Несовершеннолетний ребенок, не достигший 14 лет, регистрируется или выписывается вместе с родителями или опекунами (ст.20 ГК РФ).

Как промежуточный итог, процедуру усложняют следующие условия, которые обязательны к выполнению:

  • Условия проживания детей не могут ухудшаться при смене места жительства;
  • Их имущественные права соблюдаются при продаже квартиры, в которой они являются собственники;
  • Нельзя выписать детей «в никуда»;
  • Они обязаны официально проживать хотя бы с одним родителем или опекуном.

Разрешение на сделки по отчуждению жилья, часть которого принадлежит ребенку, нужно получать в органе опеки и попечительства.

В рассмотренном выше случае, если бы с дядей оставался проживать любой из родителей – брат или сестра, снятие ребенка с регистрации еще больше усложнялось. Шансы получить удовлетворение исковых требований практически равны нулю, если выписываемый родитель не предоставляет данные о новом подходящем жилье для детей и выступает против их выписки.

Алгоритм выселения несовершеннолетнего

Необходимо различать следующие виды выписки:

  • В чистом виде в добровольном порядке;
  • Принудительно, если недвижимость в чужой частной собственности;
  • Одновременно с вписыванием в другое жилье;
  • Из приватизированной квартиры, если ребенку принадлежит ее часть – с продажей недвижимости или без нее;
  • Из муниципального жилья.

Каждый их этих видов имеет особенности, проще начать с типичного случая, когда речь идет о добровольной выписке в чистом виде. Она подойдет для остальных случаев с учетом некоторых нюансов.

Начинать процедуру следует со сбора необходимых документов и обращения в орган опеки за разрешением. Для этого составляется заявление, в котором отражается:

  1. Данные детей и родителей;
  2. Обстоятельства переезда на новое место жительства.
  3. Технические характеристики занимаемой квартиры и той, в которую планируется переехать.
  4. Другие сведения, которые указывают на то, что переезд не ухудшит жилищные условия детей.

Обращается в орган опеки один родитель. При этом от второго может понадобиться письменное согласие на выписку ребенка, которое обязательно оформляется у нотариуса.

Если разрешение не выдается органом опеки, нужно исправить ошибки и снова подать заявление, либо обратиться в вышестоящий орган или суд с жалобой на действия чиновников. Этот документ требуется в обязательном порядке за некоторым исключением.

После того, как разрешение из органа опеки на руках, нужно обратиться в ФМС по месту прописки. В него также подается заявка. Отличие от предыдущего органа – документ оформляется не в свободной форме, а на специальном бланке, при этом:

  • Заполняются бланки на каждого члена семьи, кто выписывается из прежнего места жительства;
  • Непосредственная явка детей до 14 лет не обязательна;
  • За ребенка документы заполняет родитель.

Срок получения разрешения из органа опеки – по закону 3 дня, на практике от 5 до 14 дней. На выписку понадобится одна-две рабочие недели. Сотрудник паспортного стола при приеме документов указывает дату, когда за ними нужно явиться.

Какие документы нужны, чтобы выселить?

Кроме заявления, паспорта родителя и ребенка (либо свидетельства о рождении, если ему не исполнилось 14 лет), нужно собрать:

  1. Кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
  2. Разрешение от родителя, которые не проживает вместе с детьми.

Последний документ требуется, если отец или мать не проживает вместе с детьми. По закону от него нужно получать такое разрешение. Исключение – лишение родительских прав.

Но в некоторых случаях получить разрешение не представляется возможным – родитель не принимает участия в жизни, обеспечении и воспитании детей, его местожительство неизвестно. В таком случае вместо этого документа:

  1. В поданном заявлении указываются причины, по которым нельзя предоставить разрешение от второго родителя.
  2. Доказательства изложенных в обращении фактов: запросы по последнему месту проживания или работы, решение суда о признании отца (или матери) без вести пропавшим, возвращенный исполнительный лист судебными приставами, которые не могут найти плательщика алиментов, и другие.

С полученным из органа опеки разрешением и поданными ему документами требуется обращаться в паспортный стол. В нем заполняется:

  1. Заявка на снятие с регистрации (форма №6).
  2. Листок убытия на каждого члена семьи (форма №7).

Это основные документы, которые подаются при снятии детей с регистрации. Есть и другие, которые зависят от конкретных ситуаций, некоторые рассмотрены ниже.

Оформляем по суду

Как указано выше, выписка на разных этапах может потребовать обращения в суд. Как правило, исковые требования могут касаться:

  • Получения разрешения из органа опеки;
  • Снятия с регистрации ребенка в ФМС;
  • Получение разрешения от отца или матери детей, если кто-либо из них против;
  • Лишение их родительских прав.

Особенность выписки детей из квартиры через суд – требуется указывать в исковых требованиях одновременное снятие с регистрации и ребенка, и его родителей.

Нередко в суд обращаются для принудительной выписки и выселения семьи с детьми. В этом случае упор делается:

  • На основания для принудительной выписки;
  • На нарушение прав других граждан.

Основаниями для принудительного снятия регистрации и выселения являются:

  • Неуплата коммунальных услуг в течение полугода и более;
  • Признание аварийного состояния дома, принятие решения о его сносе;
  • Нарушение имущественных прав других жильцов;
  • Прекращение семейных отношений;
  • Продажа квартиры или другая сделка по ее отчуждению;
  • И другие.

Эти причины не всегда являются вескими основаниями для выписки взрослых людей, с детьми процедура усложняется. Суд удовлетворяет такие иски, если квартира неприватизированная, ответчики выселяются в другое помещение, которое им предоставляется организацией или муниципалитетом. Несоблюдение этих условий влечет к отказу в требованиях заявителя.

Некоторые нюансы

Процедура выписки ребенка из квартиры собственника упрощается, если:

  • Он заключал с родителямидоговор аренды, давал им письменное разрешение на временную регистрацию в своем жилье;
  • Основанием для прописки ребенка являлся корешок (свидетельство) из ФМС о временной регистрации его отца или матери.

В таких случаях срок прописки ограничен каким-либо периодом. Как правило, он указывается в разрешении, свидетельстве и договоре аренды.

Если он не указан, максимальный срок действия временной регистрации – 5 лет. После его окончания заниматься дополнительной выпиской арендатора и его детей не нужно.

Они либо добровольно покидают квартиру, либо их выдворяют в принудительном порядке, обращаясь в полицию.

Если он является собственником

Особенности этого случая частично рассмотрены выше. Для обобщения:

  • Выписка проводится при оформлении собственности в другом жилье;
  • Разрешение на сделку дает орган опеки и попечительства;
  • Размер жилой площади, положенной ребенку, не может уменьшаться;
  • Условия проживания детей не должны ухудшаться (переезд из квартиры в коммуналку не допускается).

Появляются новые документы, которые подаются с заявлением в орган опеки и попечительства – выписки из ЕГРН на квартиру, которая продается и жилье, которое покупается. Если после продажи недвижимости ребенок так нигде и не прописывается, через суд сделка может признаваться недействительной.

Жилье – муниципальное

Особенность этого случая – орган опеки дает разрешение на выписку, не занимаясь другими вопросами. С заявлением, кроме указанных выше документов для общего случая, подаются:

  1. Паспорт ответственного (основного) квартиросъемщика.
  2. Договор социального найма или ордер.

Заключение

Собственник заинтересован в выписке несовершеннолетних детей, если намерен продать квартиру либо избавиться от присутствия нежелаемых жильцов.

Однако суд, органы опеки и попечительства, сотрудники паспортного стола могут не разделять его мнения и отказывать в его просьбах и требованиях.

Чтобы предупредить безрезультатные визиты к чиновникам, рекомендуется начинать процесс с обращения к юристам, которые подскажут правильный алгоритм действий, возьмут все бюрократические хлопоты на себя.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-12-26.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-sobstvennika.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.